소식

May 08, 2023

Elkhorn Village 프로젝트는 적합하지 않습니다

Elkhorn Village 수영장 입구에 제안된 “Jericho” 개발,

Elkhorn Village 수영장, 테니스 코트, Wood River 유대인 커뮤니티 센터 및 Sun Valley Elkhorn 골프장 입구에 제안된 "Jericho" 개발은 Elkhorn 코어에서 유일하게 남아 있는 개방형 녹지 공간에 위치하고 있으며, 책임감 있게 보존하거나 개발해야 합니다.

제안된 아파트 구조는 본질적으로(즉, 위치에 관계없이) 무균적이고 차갑고 틀림없이 추악합니다. Elkhorn에서는 특히 부적절합니다. 스타일, 소재, 디자인 면에서 기존 동네와 다릅니다. 우리 건축가 이웃 중 한 명이 적절하게 말했듯이 "제안서는 거대한 서류 캐비닛처럼 보이며 건축 스타일, 미세한 세부 사항 및 이웃의 재료를 무시합니다." New York Times에 따르면 심지어 도시에서도 이 단조롭고 획일적인 건축물을 비난하기 시작했습니다.

제안된 건물은 평평한 지붕, 옥상 데크 및 저렴한 자재로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 우리가 아는 바로는 Elkhorn에는 대형 평지붕 다세대 건물이 없습니다. 모두 경사진 지붕이고 사실상 모두 능선이 있습니다. 평평한 지붕 주거용 아파트는 Ketchum 시내(개발자가 제시한 비교 아파트가 위치한 곳)나 시애틀 시내 또는 포틀랜드에 적합할 수 있습니다. 평평한 지붕은 건축학적으로 이웃 지역과 일치하지 않을 뿐만 아니라 개발자는 모든 난간, 계단 타워 및 주민 소유물(정원 가구, 우산, 어린이 장난감 등)의 어수선함을 포함하여 지붕 위에 데크를 설치할 것을 제안하고 있습니다.

우리는 건축학적 동질성을 주장하는 것이 아니며 현재 유행하는 "마운틴 모던" 건축 스타일에 반대하지 않습니다. 그러나 제안된 건물은 일반적으로 기울어진 지붕, 자연석, 천연 목재 및 천연(미완성) 금속을 포함하는 미적 감각조차 충족하지 못합니다. . (예를 들어 Zenergy 옆 타운홈이나 Elkhorn에서 건설 중인 인근 Sunshine 프로젝트를 참조하세요.) Jericho 개발자는 재료가 이 표준을 충족한다고 말하고 싶지만 그렇지 않습니다. 노출된 재료는 콘크리트, 페인트 칠한 금속 및 Trex입니다. , 플라스틱 복합재. 천연석, 천연 나무, 도색되지 않은 금속이 없습니다.

이것이 저소득 근로자 주택을 위한 것이라면 더 저렴한 자재에 대한 사례가 더 설득력이 있을 수 있지만, 그렇지 않습니다. 이는 직장인을 위한 월 $4,000-$6,000의 시장 가격 임대 주택이므로 인력용 주택이 아닌 것이 거의 확실합니다. 개발자는 그의 목표 임차인이 돈을 많이 벌지만 그럼에도 불구하고 이곳에서 집을 구입할 여유가 없는 전문가라고 말합니다. 그는 임차인은 시애틀에 거주하며 때때로 이곳에서 온라인으로 일하고 싶어하는 사람들일 수 있다고 말했습니다. (물론 그는 해당 유닛이 임대 상태로 유지될 것이라고 보장하지 않으므로 언제든지 변경될 수 있으며 해당 유닛이 매각될 수 있습니다.)

정면 디자인은 최소한의 후퇴와 열린 공간으로 인해 더욱 악화되며, 이는 인근 구조물과 대조됩니다. 수용 인원과 관련 자동차, 오토바이, 캠핑카, 밴 등의 수를 고려할 때 주차 공간이 턱없이 부족합니다. 이 위치의 주차 공간은 이미 유대인 커뮤니티 센터, 빌리지 수영장, 테니스 코트, 피클볼 등의 경쟁 수요로 인해 심한 압박을 받고 있습니다. 코트, 골프장.

개발자는 부적절하고 양립할 수 없는 설계로 인해 주변 환경과 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 환경을 희생하여 이익을 얻어서는 안 됩니다. 미학적으로 디자인은 눈에 띄지 않을 것이며 기능적으로는 다양한 Elkhorn 편의 시설 사용자에게 심각한 주차 문제와 혼잡을 초래할 것입니다.

개발자의 계획은 곧 Sun Valley 시의회에 제출될 예정입니다. 직접 참석하시거나 Zoom을 통해 귀하의 의견을 표현해 주시기 바랍니다.

Andy Chenoweth와 Jeanne McGinnis는 Sun Valley에 살고 있습니다.

저는 Sun Valley가 41가구 아파트 단지 옵션을 재고하는 것을 보고 싶습니다. Ketchum과 Sun Valley는 기본적으로 Hailey와 Mid-Valley 이동식 주택 공원에 저렴한 주택 의무를 부과하고 있습니다. 특히 대다수의 화가, 조경사, 레스토랑 및 호텔 직원이 Ketchum 및 Sun Valley 지역에서 일하는 경우 모든 사람이 기여해야 합니다.